Wat doet een allround vakman?
Een allround vakman voert technische reparaties, klein onderhoud en herstelwerkzaamheden uit. Dat kan gaan om timmerwerk, hang- en sluitwerk, kleine loodgietersklussen, kitwerk, tegelwerk, schilderwerk of het verhelpen van lekkages.
Werk je als allround vakman bij een woningcorporatie, dan gebeurt dat meestal in huurwoningen. De precieze werkzaamheden verschillen per organisatie, maar de kern is steeds hetzelfde: jij zorgt dat woningen goed, veilig en netjes blijven.
Je werk is direct zichtbaar. Een bewoner merkt meteen dat een probleem is opgelost. Geen lange beleidsnota’s, geen abstracte plannen, maar gewoon: deur sluit weer, kraan lekt niet meer, huurder blij. Heerlijk concreet.
Welke taken horen bij de functie?
Als allround vakman houd je je meestal bezig met:
- uitvoeren van kleine reparaties in en om woningen;
- oplossen van onderhoudsmeldingen van huurders;
- vervangen of herstellen van hang- en sluitwerk;
- klein timmerwerk, loodgieterswerk, tegelwerk of schilderwerk;
- woningen nalopen bij verhuizing of mutatie;
- signaleren van technische gebreken;
- inschatten wanneer specialistische hulp nodig is;
- vastleggen van werkzaamheden in een systeem of werkbon;
- netjes en veilig werken met gereedschap, materialen en bedrijfsauto.
Soms kun je een klus direct zelf oplossen. Soms zie je dat er meer nodig is, bijvoorbeeld een aannemer, installateur of opzichter. Dan is het belangrijk dat je goed kunt inschatten wat jij zelf doet en wat je beter doorzet. Een goede allround vakman is dus niet alleen handig, maar ook scherp in beoordelen.
Hoe is het werk bij een woningcorporatie anders?
Werken als allround vakman bij een woningcorporatie is anders dan werken op een bouwplaats, in renovatieprojecten of op grotere technische werklocaties. Je werkt veel vaker in woningen waar mensen gewoon wonen, leven, thuiswerken, kinderen naar school brengen en hun koffie koud laten worden omdat jij net de hoofdkraan moet dichtzetten.
Dat vraagt een andere manier van werken. Je bent te gast in iemands huis. Je moet duidelijk uitleggen wat je komt doen, netjes werken, afspraken nakomen en soms omgaan met bewoners die gefrustreerd zijn omdat iets al een tijdje stuk is. Begrijpelijk natuurlijk. Niemand wordt vrolijk van een lekkage boven het plafond.
Daarom is klantgerichtheid in deze functie net zo belangrijk als technische kennis. Je hoeft geen praatprogramma te presenteren, maar je moet wel prettig kunnen communiceren.
Hoe ziet een werkdag eruit?
Een werkdag begint vaak met een planning of lijst met meldingen. Je ziet welke adressen je bezoekt, welke materialen nodig zijn en welke klussen prioriteit hebben. Daarna ga je op pad, meestal met een bedrijfsbus en gereedschap.
Bij de ene bewoner vervang je een slot. Bij de volgende herstel je kitwerk in de badkamer. Daarna controleer je een woning die binnenkort opnieuw verhuurd wordt. Tussendoor overleg je misschien met de onderhoudsdienst, een opzichter of iemand van het klantcontactcentrum.
Juist die afwisseling maakt het werk leuk. Je bent praktisch bezig, maar ook zelfstandig onderweg. Je komt op verschillende plekken, spreekt allerlei bewoners en ziet direct resultaat van wat je doet. Geen dag hetzelfde, en dat is in dit geval geen loze vacaturezin maar gewoon waar.
Welke opleiding en ervaring heb je nodig?
Veel allround vakmannen hebben een mbo-achtergrond in bouw, techniek, timmeren, installatietechniek of onderhoud. Denk aan opleidingen richting bouw en wonen, servicemedewerker gebouwen, timmerman, onderhoudsmedewerker of installatietechniek.
Maar ervaring telt minstens zo hard mee. Heb je jarenlang praktisch gewerkt in onderhoud, renovatie, vastgoed, woningbouw of serviceklussen? Dan neem je vaak precies de kennis mee die nodig is.
Handige eigenschappen zijn:
- technisch inzicht;
- zelfstandig kunnen werken;
- netjes en veilig werken;
- klantvriendelijk communiceren;
- oplossingsgericht denken;
- goed kunnen plannen;
- oog hebben voor wat er speelt in een woning of complex.
Een VCA-certificaat wordt vaak gevraagd of is handig om te hebben. Ook een rijbewijs is meestal nodig, omdat je veel onderweg bent tussen woningen.
Wat verdient een allround vakman?
Het salaris van een allround vakman hangt af van je ervaring, je technische specialisaties, de organisatie en de cao waaronder je werkt. Bij woningcorporaties wordt vaak gekeken naar de cao Woondiensten. De actuele salarisschalen lopen uiteen per schaal en functieniveau.
In de praktijk zitten functies in onderhoud en vakmanschap vaak in de lagere tot middelste schalen, afhankelijk van zelfstandigheid, verantwoordelijkheid en ervaring.
Bij Joinuz staat voor een allround vakman binnen woningcorporaties bijvoorbeeld een salarisindicatie van ongeveer €2.700 tot €4.000 bruto per maand. Dat geeft een realistisch beeld van de bandbreedte die je in deze hoek kunt tegenkomen.
Let wel: salarissen kunnen verschillen per werkgever, regio, cao, ervaring en precieze functie-inhoud. De ene allround vakman doet vooral klein dagelijks onderhoud, terwijl de ander ook mutatiewerk, complexere herstelklussen of meer zelfstandige inspecties oppakt.
Wat maakt iemand goed in deze functie?
Een goede allround vakman ziet werk liggen. Je komt binnen voor één melding, maar merkt ook dat een deur niet goed sluit, ventilatie verkeerd wordt gebruikt of er een onveilige situatie ontstaat. Dan is het fijn als je niet alleen je klus afvinkt, maar ook meedenkt.
Bij woningcorporaties heb je bovendien een signalerende rol. Je ziet woningen van binnen, spreekt bewoners en merkt soms dingen op die collega’s op kantoor niet zien. Denk aan technische achterstanden, vochtproblemen, verkeerd gebruik van installaties of situaties waarin extra aandacht nodig is.
Je hoeft niet alles zelf op te lossen, maar wel weten wanneer je iets moet melden. Kortom: je bent vakman, visitekaartje en extra paar ogen in de wijk. Best een mooie combinatie.
Kun je doorgroeien?
Zeker. Vanuit de functie allround vakman kun je doorgroeien naar rollen zoals senior onderhoudsmedewerker, voorman, werkvoorbereider, mutatieopzichter, opzichter dagelijks onderhoud of technisch beheerder. Welke kant logisch is, hangt af van waar jij energie van krijgt.
Wil je vooral met je handen blijven werken? Dan kun je je specialiseren in bepaalde technieken of complexere onderhoudsklussen. Wil je meer regelen, plannen en controleren? Dan kan een stap richting werkvoorbereiding of opzichter interessant zijn.
Detachering kan daarbij helpen. Door bij verschillende woningcorporaties te werken, leer je hoe onderhoudsdiensten zijn ingericht, hoe organisaties met huurders omgaan en welke rol het beste bij jou past. Je bouwt snel ervaring op en ontdekt ondertussen wat voor jou werkt. Ook niet onbelangrijk.
Is werken als allround vakman iets voor jou?
Deze functie past goed bij je als je graag praktisch bezig bent, maar ook plezier haalt uit contact met mensen. Je vindt het fijn om zelfstandig op pad te zijn, problemen op te lossen en zichtbaar resultaat te leveren. Je houdt van afwisseling en raakt niet in paniek als een klus nét iets anders blijkt dan op de werkbon stond. Spoiler: dat gebeurt.
Ook moet je het leuk vinden om in bewoonde woningen te werken. Je komt bij mensen thuis, dus je neemt niet alleen gereedschap mee, maar ook geduld, duidelijkheid en een beetje mensenkennis.
Als allround vakman bij een woningcorporatie maak je met kleine en grotere klussen direct verschil voor bewoners. Je zorgt dat een woning weer goed werkt, dat iemand zich gehoord voelt en dat onderhoud niet blijft liggen.
Klaar voor de volgende klus?
Als allround vakman bij een woningcorporatie doe je werk dat ertoe doet. Je zorgt dat woningen prettig, veilig en netjes blijven. Voor bewoners ben jij vaak degene die een probleem oplost waar ze dagelijks last van hebben. Dat maakt je werk concreet, menselijk en waardevol.
Ben jij handig, zelfstandig en toe aan een rol met veel afwisseling? Dan denken we bij Joinuz graag met je mee. Samen kijken we welke woningcorporatie, opdracht en werkomgeving passen bij jouw ervaring, ambities en lekkere leven.